看洋房-中国人在新加坡买房首选, 攻略 新加坡住宅房产分类

新加坡住宅房产分类

新加坡的住宅分两大类。

一类是公共住宅(俗称组屋,类似于中国的经济适用房),一类是私宅(类似于中国的商品房)。

政府组屋


组屋只有公民或者永久居民(绿卡)家庭,满足一定条件才可以购买。组屋由国家发展部下的建屋局设计建造。组屋的历史甚至比新加坡建国时间还要久远。有些组屋已经超过50年了。

组屋可以是这样的:


也可以是这样的:


还可以是这样的:


你愿意花钱装修,也是很漂亮的:

新组屋只能公民购买,便宜的只要几万块。政府还给补贴,补贴有时候比房价还高,多出来的钱,政府干脆给装修了。当然,贵的新组屋可以到70多万。

二手组,便宜的20多万,贵的也可以过百万。从郊区,到CBD都可以看到组屋的身影。

组屋类型分为单身退休公寓,2房(一室一厅),3房(两室一厅),4房(三室一厅),5房(三室两厅),EA(四室两厅)以及EM(上下两层的单位)。

小的组屋,35平米,大的组屋也有200多平米。

不管怎样,外国人是无论如何也不可以购买组屋的。

私有住宅


私宅可分为有地住宅(俗称别墅)

非有地住宅(俗称公寓)。

外国人不可以不可以不可以购买有地住宅(圣淘沙豪宅除外)。重要的事情说三遍。因为,土地是稀有的,新加坡巴掌大一点,要是外国人可以买地,随便来几个富豪,就把新加坡给买完了。所以,李连杰能买优质洋房,那是因为他换成新加坡护照了哈。

私宅根据年限又区分为永久和非永久地契住宅。很多人误以为外国人不可以购买永久地契的住宅。其实,只要是非有地私宅,外国人都可以购买,包括永久地契。

非永久地契的中常见的为99年,以及999年的,其价值和永久几乎对等。谁在乎1000年以后呢?这世界还有没有人类啊。。。。扯远了,除了这两种,还有很奇葩的,例如下面这个99万9999年地契的住宅:

公寓通常都是有围墙,有保安,有游泳池,健身房,BBQ,网球场等等设施。大部分都自带一个车位哈。

只要你有钱,发展商总能玩出各种新奇花样来。看看汽车直接升到家门口的公寓:


还有,会玩的设计师,国大的同学们应该经常看到这积木楼:


公寓的价位从40万到几千万都有。这不,今年最贵的公寓让我们的同胞买走了,5100万哦,人民币得两亿了。名字就不说了,上个官方照片,房里外面还有小树林呢:


看官们,小编看好你们,下一个记录一定是看洋房的客户来打破。想想就好开心啊。

 

好吧,言归正传。我们来总结总结,看看谁才是最大的发展商:


截止2014年最新的统计:

新加坡80.4%的人居住在政府组屋,而私宅则是19.6% (私宅的同胞们,你们头20%哦)。

数量上来讲,新加坡共有1271100个住宅单位。其中私宅共计305064,占24%。组屋共计954596,占75.1%。其他住宅11440,占0.9%。

看到没,在新加坡,最大的房地产开发商是政府!而政府说他们去年建组屋亏损20亿!!!!

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