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新加坡2016总体规划 (Master Plan)

小编这大半年年整天被问碧桂园的森林城市,什么“新加坡旁”,“买房可移民”,实在是解释得舌头都干了。这不,新加坡zf也坐不住了:

 

“他不愿意跟你解释,并向你丢了一个森林城。”

 

是这样的,前阵子李显龙总理在国庆群众大会上,给大家描述了未来15年新加坡的一些发展计划。

传说中的master plan?这可是关系到房产增值前景的重要因素,同学们要看仔细了。

 

登加新镇(Tengah New Town)

首先就来看这个森林镇 - 登加新镇。

 

登加新镇毗邻裕廊创新区,是近年来在新加坡西部发展的首个新镇。

9月8日,国家发展部长兼财政部第二部长黄循财在建屋发展局的常年颁奖礼上,公布了登加新镇的总蓝图。登加新镇面积约700公顷,可提供4万2000个住宅单位,首批组屋将在2018年开放预购。而交通方面,预计于2025年完工的裕廊区域线(Jurong Region Line)将途径登加新镇,给居民出行带来极大的方便。

另外,登加新镇将成为新加坡的首个“森林镇”,首个无车市镇中心和首个智慧镇。听起来好高大上的样子呢,先上图!

我们都知道新加坡是花园城市,那花园城市里面的森林镇会是什么样的呢?登加新镇内将建成一个占地20公顷的中央公园,而且还有连接西部和中部集水区的长达五公里的森林长廊。另外,登加市镇中心将采用多层设计,打造“人车分流“。行人和非机动车在上层的地面安全通行,车辆则在下层地面行驶。市镇内将修建自行车专用道,鼓励居民骑自行车出行。在绿色环保和智能家居方面,登加是首个以市镇规模开发智能环保设施的市镇。

登加新镇的发展有助于提高附近地区,如武吉巴督、蔡厝港、裕廊西、文礼等地的长期房地产价值。与登加相邻的裕廊创新区在带来就业机会的同时,也会给登加及周围地区带来租房需求。投资升值空间大大的有!

 

新加坡建屋发展局上一次开发新镇还是在上世纪90年代,当时推出了榜鹅镇发展计划。作为新加坡的“生态镇”,榜鹅优美的环境和日益完善的配套设施为房产升值带来巨大的空间。榜鹅五房式组屋甚至卖到了76万新币,八年间价格翻倍,这都不是梦!同样主打生态环保的登加新镇,投资前景也是十分值得期待的。

 

裕廊湖区(Jurong Lake District)

这个小编已经提过好几次啦。到2026年新马高铁开通,裕廊湖区将成为拥有25000个酒店房间,25万平方米零售与休闲空间,和50万平方米办公室用地的新加坡第二中央商业区(CBD)。随着裕廊湖区交通枢纽的地位进一步提高,加上该区蓬勃的商业发展,附近楼盘的价格也会被推高。2013年,J Gateway就以每尺1500元的平均价售罄。而裕廊湖区的新楼盘湖景豪苑(Lake Grande)今年七月一开卖就卖到了每尺1368元的平均价,在短短两天内卖出436套!到了8月销售依然强悍,成为8月新加坡最热卖的公寓楼盘没有之一!

 

裕廊创新区(Jurong Innovation District))

新加坡政府在今年的财政预算案中,宣布将在裕廊西开发一个集学习,研究,创新和生产活动为一体的裕廊创新区(Jurong Innovation District)。该创新区由五个区块组成,分别是南大,清洁能源科技园,峇哈,武林和登加。政府将分阶段发展整个园区,首期工程预计在2022年完成。 创新区将建成新型工业区,创造更多的就业机会,带动新加坡高科技制造业的发展。随着裕廊创新区逐渐成型,其住宅、办公楼、零售、酒店、酒店和工业房地产的需求将会上扬,进而推高该区及周围的房地产价值。

 

兀兰区域中心(Woodlands Regional Centre)

新加坡西部的发展在未来15年将如火如荼地进行,北部也不甘落后。位于北部的兀兰未来将成为继淡滨尼和裕廊之后,新加坡的第三个区域中心。兀兰将建成集居住,工作和休闲为一体的社区。

除了区域发展,未来15年新加坡还将继续发展交通网络,特别是公共交通。市区线(Downtown Line)、汤申-东海岸线(Thomson-East Coast Line)、跨岛线(Cross Island Line)和裕廊区域线(Jurong Region Line) 都会在2030年前陆续通车。还有,政府近年来一直在推广自行车出行。所以未来,将会有越来越多的自行车专用道遍布全岛。绿化方面,未来将会有更多徒步和自行车路线连接各个公园和集水区(Park Connector)。

长达24公里的旧新马铁线路也将改造升级成公共空间,配套洗手间等设施,使其成为都市人亲近自然,休闲放松的好去处。

 

巴耶利峇区域中心(Paya Lebar Regional Centre)

巴耶利峇(Paya Lebar)的空军基地将会搬到樟宜机场那边,所以腾出来的空间将会建成新加坡又一个区域中心——巴耶利峇区域中心(Paya Lebar Regional Centre)。而且,以后也许再也无法在怡丰城(Vivo City)看到集装箱码头了,因为整个码头会搬到大士(Tuas),那里将会建成一个超级港口(Tuas Mega Port)。而原本位于Tanjong Pagar和Pasir Panjang的码头将重新发展为南部滨水市区(Greater Southern Waterfront City),土地面积相当于三个滨海湾地区。

 

看到这里,相信小伙伴们对新加坡的未来一定是憧憬满满。看洋房也将继续为大家带来新加坡规划发展动态,敬请期待啦。

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