天木园(The Skywoods)

价格(新币) 13024/平方米, 1210/平方尺
开发商
  • Bukit Timah Green Development Pte Ltd
类型 高级公寓
房契年限 99年 (2012年起)
单位数 420
附近1千米小学
附近1~2千米小学
入住时间(TOP) 31 Dec 2016

注:公寓与学校距离为估计值,请在做决定前跟学校确认

圆圈所示为附近1KM及1~2KM区域

天木园(The Skywoods)的交易记录

日期
(年/月)
交易类型房屋类型楼层单位数面积
(平方米)
折后总价新币价格
(每平米 / 每尺)
2019/04 二手 公寓 11 to 15 1 66 97.0万 14693 / 1365
2018/12 二手 公寓 01 to 05 1 57 80.8万 14176 / 1317
2018/04 新盘转售 公寓 01 to 05 1 125 175.0万 14004 / 1301
2016/06 新盘 公寓 01 to 05 1 92 118.8万 12917 / 1200
2016/06 新盘 公寓 01 to 05 1 94 119.2万 12680 / 1178
2016/05 新盘 公寓 11 to 15 1 88 113.7万 12917 / 1200
2016/05 新盘 公寓 11 to 15 1 108 136.5万 12637 / 1174
2016/05 新盘 公寓 11 to 15 1 88 114.6万 13024 / 1210
2016/05 新盘 公寓 11 to 15 1 88 114.0万 12960 / 1204
2016/05 新盘 公寓 06 to 10 1 88 114.8万 13046 / 1212

注:交易记录从2013年2月开始收录

天木园(The Skywoods)的详细介绍

在新加坡买车贵,用车贵,所以靠近地铁的项目用还都是备受关注。在靠近山景(Hillview)地铁站的丛林之中,有一个天木园(The Skywoods) 越来越受到关注,实惠的价格,让众多买家趋之若鹜。


天木园的占地面积是17545.80平方米,目前纸面上的交钥匙日期是2016年12月31日。项目有六栋十五层高的住宅楼和一个地下停车场。整个项目将有420个一到四房单位,发展商规划了420个停车位所以理论上每户都能分到一个车位。

地理位置

地理位置上天木园靠近武吉知马路和牧场路(Dairy Farm Rd)的交汇处,这周围目前都是丛林。小编之所以说丛林,不是夸她环境好,而是的的确确,那周围都是树。马路对面就是自然保护区公园。向着马路的单位早就被一扫而空。同时,因为处于私宅区所以周边的建筑都不高周围没有什么遮挡。以我现场看的情况周围就这么一个高楼目测最近的高楼也有三百米左右的直线距离。

交通

从上图可以看到步行前往地铁站需要差不多10分钟的时间。在新加坡,这个距离差不多是大家步行的临界点。最新的市区线二期山景站(DT3)将于十二月二十七号正式通车。到时天木园的住户前往市区的时间将大大缩短。除了地铁门口的武吉知马路上段也是本地很重要的一条公路,这里有许多巴士能通到全岛各处。

除了公共交通的便利,对于驾车出行的人们来说天木园的位置也是非常方便的。沿着牧场路就可以连接武吉知马高速公路(BKE),通过武吉知马路能够连接至泛岛高速公路(PIE)又或者是通过这条路直达市区。

周边设施

虽然周围都是树林但是天木园并不偏僻。在项目的周边有TheRail Mall和HillV2两个小型商场。这两个地点各有一个超市以及餐馆,诊所,还有银行。能够满足一家大小的日常所需。两站地铁就可以到达武吉班让(DT1) 的购物中心和附近的Junction10,武吉班让是蔡厝港一个发展非常完善交通方便的地区。这里在不远的将来会规划发展为一个交通枢纽以方便西部一带的出行。而往市区方向坐一个站就可以到达美世界(DT5)这里有各种餐馆以及三个虽然旧但是拥有超市,大众书局已经各种生活娱乐用品的商场。

天木园一公里内有两所不错的小学。BukitPanjang Primary School是西部非常受欢迎的一所小学。 CHIJ Our Lady Queen of Peace 是一所罗马天主教女校2007搬回了目前的校舍。以CHIJ为名的学校在新加坡有11所其中最出名的应该是CHIJ St Nicholas圣尼格拉女校。这两所学校每年的报名人数都相当的多。所以住在一公里内会比较有优势。

项目设施

和大多数公寓相同的,小区拥有泳池,健身房,网球场,会所等。除此之外,设计师还一共为小区规划了6大生活主题区以迎合不同年龄层,不同爱好的需求。

 

 

户型介绍

 

天木园项目的一个独特卖点就是所有的单位都有挑高。地面到吊顶的高度一楼单位为4.65米,普通单位3.25米,顶楼单位是3.4米。这个高度比一般的项目要高出不少,整体给人的感觉会是房子更加宽敞。项目拥有一房到四房的单位,临近交房84%的单位已经卖出。一房两房单位已经全部售罄,目前还有三房,少量四房以及阁楼单位。

 

三房目前最便宜的是 #02-24,88平方米。打完折之后是$1,134,100 每平方米售价是$12,888。

四房最便宜的单位是 #02-25,104平方米。现在折后售价是$1,335,800 每平方米价格在 $12,844。

项目优势

目前在山景地铁站附近有两个在建的新盘,一个是天木园,另外一个就是KingsfordHillview Peak。这两个是属于直接竞争,计划的交房时间一个2016年底另一个2017年一季度,距离地铁站的距离也差不多。比较起来天木园的优势在于更早交房。在租金高昂的新加坡,什么时候能够交房是一个很重要的考量因素。另外靠近在靠近地铁的新项目里,天木园的价格是相对较低的。平均每平方英尺的价格是在$1,200左右。这个价格如果拿来和附近的新公寓比较是非常有竞争力的。Hillview Peak尺价在$1390左右还有一个远东的The Hillier尺价在$1520上下。

 

最后也是天木园最大的一个优势就是虽然纸面上的T.O.P.在2016年12月。但是整个项目早已经封顶,预计2016年年中到第三季度可以交房。这对于还在租房的买家绝对是一个好消息。

转载请附带本文地址: The Skywoods - https://www.kanyangfang.com/projects/the-skywoods

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